一、出台背景

2007年11月，市政府印发《外勤365官方网站_365bet体育网_365betapp下载人民政府关于印发外勤365官方网站_365bet体育网_365betapp下载享受税收优惠政策普通住房标准的通知》（平政〔2007〕70号）（以下简称《通知》），对我市享受税收优惠政策的普通住房标准进行了明确。原《通知》实施十五年以来，随着我市经济和社会不断发展，原有的判定标准已不再适合我市现状。为全面贯彻落实国家房地产调控政策，合理有效引导住房消费，维护房地产市场健康平稳有序发展，进一步加强相关部门之间信息交流，及时更新住房平均交易价格，根据国办发〔2005〕26号和豫地税函〔2005〕102号文件相关规定，结合我市当前实际情况，市政府委托市税务局、市财政局、市房产事务服务中心三部门联合对原《通知》中关于普通住房标准判定条件进行了修改。

二、修改内容

新《通知》主要对两个方面内容进行了修改，一是将原《通知》中我市享受税收优惠政策普通住房必须同时符合的第三个标准“实际成交价格(按建筑面积计价)低于同级别土地上住房平均交易价格的1.4倍”修改为“实际成交价格(按建筑面积计价)低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍”，其余两个标准保持不变。二是明确自新《通知》实施之日起，市、县两级房地产管理部门要科学测算住房平均交易价格，并及时传递给同级税务部门。各级税务部门应按照传递的平均交易价格予以执行。

三、主要内容

外勤365官方网站_365bet体育网_365betapp下载享受税收优惠政策普通住房必须同时符合以下3个标准：

1.住宅小区建筑容积率在1.0以上;

2.单套建筑面积在144平方米以下;

3.实际成交价格(按建筑面积计价)低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍。

市、县两级房地产管理部门科学合理测算住房平均交易价格，并及时传递给同级税务部门。

本标准自印发之日起执行。《外勤365官方网站_365bet体育网_365betapp下载人民政府关于印发外勤365官方网站_365bet体育网_365betapp下载享受税收优惠政策普通住房标准的通知》（平政〔2007〕70号）同时废止。

外勤365官方网站_365bet体育网_365betapp下载人民政府办公室关于印发外勤365官方网站_365bet体育网_365betapp下载享受税收优惠政策普通住房标准的通知